수신: 업무 담당자 귀하
발신: 힐스테이트 고덕 센트럴 판매시설 브리티시 고덕 수분양자 모임

평소 소관부처 행정을 위해 수고해 주심에 깊이 감사드립니다.
안녕하십니까, 저는 평택시 고덕동에 위치한 브리티시고덕 상업시설의 수분양자로서 제목과 같이 본 상업시설의 안전이 크게 우려되어 민원을 제기하게 되었습니다.
「브리티시고덕」은 평택시청 이전예정지 인근에 건설된 대규모 상업시설로서 최근 건물 완공 이후 본격적인 상가 입점을 준비하고 있는 단계입니다. 상가입점과 더불어 많은 시민들이 본 상업시설을 이용할 것으로 예상되는바 본 상업시설의 안전은 시민의 안전을 담보하기 위해서 반드시 필요한 부분이라 생각합니다. 저 역시 수분양자로서 본 상업시설에서 남녀노소 많은 이용객들이 편리하게 이용하는 고덕의 명소가 되기를 희망합니다. 그러나, 이러한 저의 바람과는 달리 본 상업시설은 안전에 위배되는 수많은 문제가 있어 시민의 안전을 확보하기 위한 조치가 완료된 후에 일반인이 이용할 수 있도록 사용승인의 유예 및 취소의 조치가 시급하다고 판단합니다. 또한 공사비 절감을 위해 분양 당시 설계 대비 저품질의 자재 및 축소 시공으로 수분양자의 재산권이 침해된 부분에 대해서도 마땅히 시정이 필요하다고 생각합니다. 주요 사항은 아래와 같이 요약하였습니다. 상세한 내용은 추후 제공하도록 하겠습니다.

□ 안전 위반 사항
1. 누수
우천 시 다수의 지점에서 빗물이 상업시설로의 유입이 있으며, 특히 주요 이동
통로 중 하나인 에스컬레이터로 빗물이 유입되어 구동부 오동작 및 이용객
전도, 협착 등의 위험 존재
2. 배수 불량
상기 누수와 더불어 배수 불량의 문제가 있어서 비가 오면 곳곳에서 물빠짐이
원활하게 되지 않아 수위가 상승하는 문제가 발생합니다. 특히, 지하층의 경우
본 문제는 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.
3. 곰팡이 발생, 균열 등 문제 발생
상기 기술한 누수 및 배수 불량의 문제로 인하여 일부 호실에서 균열 및 곰팡이
발생의 문제가 있어 비위생적인 문제가 발생하고 있습니다. 이러한 문제는
재발되지 않도록 근본적인 처방이 필요하나 개선이 이루어지지 않고 있습니다.

□ 품질 위반 사항
1. 저가 자재 사용
설계 시 보고한 국산 자재 대신 중국산 저가 자재 사용으로 품질 저하
2. 조형물 등 축소 시공
시공비 절감을 위해 분양 당시와 다르게 조형물이 축소되어 설치되었습니다.